Price €475.000

Zonnig en sfeervol 3-kamerappartement met balkon gelegen op EIGEN GROND en in een zeer geliefde en centrale locatie in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, het Duivelseiland, een gewilde en rustige wijk tussen het chique Museumkwartier en de hippe Pijp.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree naar verzorgd trappenhuis.
Tweede verdieping:
Entree naar hal met intercominstallatie, garderobe, wasmachine- en drogeraansluiting. Lichte, royale woonkamer gelegen aan de voorzijde met toegang tot de studeerkamer welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden. Ruime badkamer voorzien van jacuzzi ligbad, separate inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Dichte keuken gelegen aan de achterzijde voorzien van afzuigkap, spoelbak met keukenmengkraan en diverse inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, magnetron en koel- vriescombinatie. Aan de achterzijde tevens de ruime slaapkamer voorzien van openslaande deuren naar het, over de gehele breedte gelegen, balkon met prachtig uitzicht over de groene binnentuinen. Het balkon beschikt over een handige balkonkast met de c.v.-installatie en extra bergruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid tussen de Cornelis Anthoniszstraat en de Balthasar Floriszstraat. In de directe omgeving zijn allerlei voorzieningen te vinden zoals de winkels van de chique P.C. Hooftstraat, de Beethovenstraat, de Ferdinand Bolstraat en de beroemde Albert Cuypmarkt. Diverse eet- en drinkgelegenheden zoals Café Loetje met haar befaamde biefstuk, Café Wildschut, toprestaurant “Le Garage”, het monumentale College Hotel, en de gezellige cafeetjes en terrassen in De Pijp zijn op een steenworp afstand.
Ook het Concertgebouw, de openbare bibliotheek, diverse musea, bioscopen en theaters bevinden zich in de nabijheid. Voor recreatie loopt u binnen enkele minuten naar het schitterende Vondelpark of het charmante Sarphatipark.
Uitstekend te bereiken dankzij diverse uitvalswegen, binnen tien minuten van de ringweg A10. Uw auto parkeert u gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning die hier nog per direct te verkrijgen is!
Zeer goed openbaar vervoer verbindingen op loopafstand met o.a. tramlijnen 3, 5, 12, 16 en 24 en nachtbus 358 naar Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort. Vanaf het Museumplein heeft u met bus 197 een directe verbinding van slechts 25 minuten met luchthaven Schiphol. Het centrum van Amsterdam is op enkele fietsminuten te bereiken. Vanaf de Hobbemakade kunt u gemakkelijk per boot de Amsterdamse grachten bereiken.

ALGEMEEN:
– woonoppervlakte circa 51 m²;
– levering flexibel, kan per direct;
– bouwjaar omstreeks 1900;
– eigen grond;
– volledig geïsoleerd;
– voldoende groepen voor huidig gebruik;
– door de gehele woning ligt een fraaie eikenhouten vloer;
– paneeldeuren in de woning;
– alle kamers zijn voorzien van internet- en tv-kabelaansluitingen;
– oplevering: in overleg, kan direct;
– kadastraal bekend Gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10475-A-3;